Dies sind die allgemeinen Geschäftsbedingungen, unter denen Sie die von Maximum Profit Real Estate LLC bereitgestellten Dienste nutzen. Bitte lesen Sie sich die allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig durch, bevor Sie unsere Dienste in Anspruch nehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme, beispielsweise per Telefon oder über unsere Website, Social-Media-Kanäle und E-Mail-Nachrichten, stimmen Sie all unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen zu.
Ihre Verantwortung
Sie sollten mindestens 18 Jahre alt sein, um uns zu kontaktieren, und alle Angaben, die Sie uns machen, müssen korrekt sein. Indem Sie unsere Dienste nutzen, garantieren Sie, dass Sie rechtlich in der Lage sind, verbindliche Vereinbarungen zu treffen.
Eigenes Risiko
Trotz der Tatsache, dass Dubai eine aufblühende Stadt ist und dessen Immobiliensektor einer der profitabelsten/wenn nicht sogar der profitabelste weltweit ist, sollten Sie wissen, dass Investitionen und der Kauf von Immobilien immer mit Risiken verbunden sind. Wir raten Ihnen niemals zum Kauf oder zur Investition, wir stellen Ihnen nur Informationen zur Verfügung, auf denen Sie Ihre eigene Entscheidung treffen können. Wir sind daher nicht für die von Ihnen getätigten Investitionen oder deren Ergebnisse verantwortlich. Wir sind nicht für die Richtigkeit der Informationen in Bezug auf Immobilien oder Investitionen verantwortlich. Sie sollten auch eigenständig immer gründliche Recherchen durchführen, bevor Sie einen Kauf oder eine Investition tätigen.
Der Investitionsvertrag
Eine Zusammenarbeit zwischen Ihnen als Investor und Maximum Profit Real Estate LLC kommt nur zustande, wenn ein von beiden Parteien unterzeichneter Investitionsvertrag vorliegt. Die Unterzeichnung des Investitionsvertrags ist verbindlich, ebenso wie die im Investitionsvertrag getroffenen Vereinbarungen. Nach Unterzeichnung des Investitionsvertrags sind Sie verpflichtet, den Investitionsbetrag und die Maklergebühr zu zahlen. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für den Investitionsvertrag. Wenn im Investitionsvertrag enthaltene Vereinbarungen von den Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, sind die Vereinbarungen im Investitionsvertrag verbindlich.
Kauf- und Verkaufsverfahren
Gemäß den Regeln des Dubai Land Department (DLD) für Immobilientransaktionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) erfolgt der Kauf und Verkauf der Immobilie durch eine Vollmacht (POA). Wenn wir in Ihrem Namen einen Kauf und Verkauf durchführen, tun wir dies nur durch eine rechtsgültige Vollmacht (POA).
Eine Vollmacht (POA) ist eine rechtliche Ermächtigung, die Maximum Profit Real Estate LLC das Recht gibt, den Investor beim Kauf und Verkauf der Immobilie in seinem Namen zu vertreten. Die Vollmacht wird von einer unabhängigen Anwaltskanzlei ausgestellt und vom Notar beglaubigt. Die Vollmacht umfasst unter anderem den Kauf des Objekts selbst, sowie alles, was damit zusammenhängt, einschließlich Kaufdatum, Kaufbetrag, Zahlungsbedingungen, Verkaufsdatum, Verkaufspreis usw.
Garantie
Wir garantieren, dass Ihr Investitionsbetrag nur für den Kauf eines Gebäudes/Apartments verwendet wird, dem Sie gemäß der Vereinbarung im Investitionsvertrag zugestimmt haben. Dies wird auch während des Vollmachtsverfahrens (POA) bestätigt. Wir haften nicht für Verzögerungen, die während des Verfahrens zum Kauf einer Immobilie, zum Bau einer Immobilie oder zum Verkauf einer Immobilie auftreten können. Wenn eine Immobilie nicht Ihren Erwartungen entspricht, müssen Sie möglicherweise direkt mit der Entwicklerfirma sprechen/korrespondieren.
Kapitalrendite
Aufgrund der aktuellen Situation im Immobiliensektor und unserer Investitionsformel liegt die erwartete Kapitalrendite für Investoren zwischen 30 % und maximal 50 %. Wir sind stets bestrebt, diese hohen Gewinne für unsere Kunden zu erzielen, Sie sollten jedoch immer bedenken, dass die erwarteten Renditen bei Immobilieninvestitionen variieren können. Vergangene Ergebnisse stellen keine Garantie für die Zukunft dar. Aus den erwarteten Renditen können daher keine Rechte abgeleitet werden.
Wir sind bei der Kommunikation der erwarteten Gewinne äußerst vorsichtig, und wenn wir sie Ihnen mitteilen oder sogar in unseren Investitionsvertrag aufnehmen, kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass sie erzielt werden. Sie sollten verstehen, dass das Investieren und der Kauf von Immobilien mit Risiken verbunden sind.
Unsere Maklergebühr und Gewinnspanne
Bei Abschluss einer Investition und dem Kauf von Immobilien erhebt Maximum Profit Real Estate LLC eine Maklergebühr auf den Investitionsbetrag. Abhängig von der Höhe der Investition beträgt diese normalerweise zwischen 1 und 3 % des Investitionsbetrags. Die genaue Maklergebühr wird in den Investitionsvertrag aufgenommen.
Gewinn (Return on Investment)
Gewinn wird definiert als die positive Differenz zwischen Verkaufspreis und Kaufpreis. Für beide Parteien besteht ein Gewinnmotiv. Wir streben danach, den höchstmöglichen Gewinn für Sie als Investor und für uns als Makler zu erzielen. Die Kombination aus Dubais Immobilienmarkt, unserer einzigartigen Formel, strategischen Investitionen, fundierten Marktkenntnissen und unserem umfangreichen Netzwerk ermöglicht es uns, Gewinnmargen von 30 % bis 50 % zu erzielen.
Für Gewinnausschüttungen gelten die folgenden zwei Kriterien:
1. Nach dem Verkauf realisierte Gewinne werden grundsätzlich zu gleichen Teilen zwischen Maximum Profit Real Estate LLC und Ihnen als Investor aufgeteilt.
2. Maximum Profit Real Estate LLC zahlt maximal 50 % Gewinn an Sie als Investor aus und behält die Gewinne ab 50,01 % und höher für sich.
Zahlungsrichtlinien
Zahlungen werden nur akzeptiert, wenn sie auf das im Investitionsvertrag angegebene Bankkonto von Maximum Profit Real Estate LLC überwiesen werden. Wir sind nicht verantwortlich für Zahlungen, die aufgrund falscher Überweisungen nicht oder nicht vollständig bei uns eingehen. Für die korrekte Durchführung der Überweisung sind Sie selbst verantwortlich. Prüfen Sie daher vor einer Überweisung stets sorgfältig unsere Bankdaten.
Die Unterzeichnung des Investitionsvertrages ist verbindlich, ebenso wie die im Investitionsvertrag getroffenen Vereinbarungen. Nach Unterzeichnung des Investitionsvertrages sind Sie verpflichtet, den Investitionsbetrag und die Maklerprovision zu zahlen. Sie verstehen, dass Sie nach jeder dieser Zahlungen keinen Anspruch mehr auf die Rückzahlung dieser Zahlungen haben. Sie verstehen und akzeptieren außerdem, dass Ihnen der von Ihnen geleistete Investitionsbetrag sowie die erzielte Gewinnspanne erst nach Verkauf der Immobilie und Zahlung und Erhalt des Verkaufspreises ausgezahlt werden können.
Für den Fall, dass die Immobilie aus irgendeinem Grund nicht vor dem im Investitionsvertrag genannten voraussichtlichen Verkaufstermin verkauft werden kann und daher weitere Zahlungen gemäß Zahlungsplan des Projektentwicklers geleistet werden müssen, übernimmt Maximum Profit Real Estate LLC diese Zahlungsverpflichtungen, sofern beide Parteien diesbezüglich keine andere Entscheidung treffen möchten.
Zahlungen von Maximum Profit Real Estate LLC werden auf das Bankkonto überwiesen, über das der ursprüngliche Investitionsbetrag vom Investor überwiesen wurde, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
Schriftliche Kommunikation
Nach geltendem Recht müssen bestimmte Informationen schriftlich vorliegen. Für vertragliche Zwecke stimmen Sie allen von Maximum Profit Real Estate LLC angebotenen elektronischen Kommunikationsmitteln zu. Alle Mitteilungen, die Sie uns geben, müssen per E-Mail an info@maximum-realestate.com erfolgen.
Verwendung von Inhalten
Sie dürfen alle Informationen auf unserer Website, unabhängig davon, ob sie von Maximum Profit Real Estate LLC stammen oder nicht, nur für Ihre persönlichen Zwecke verwenden. Sie dürfen keine der Informationen auf unserer Website, in unseren Social-Media-Kanälen und in unseren E-Mail-Nachrichten ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Maximum Profit Real Estate LLC für kommerzielle Zwecke verwenden.
Haftungsausschluss und Haftung
Wir übernehmen für die Website oder Social-Media-Ausdrücke und deren Inhalte keinerlei ausdrückliche oder stillschweigende Garantien, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Garantien hinsichtlich Qualität, Eignung für einen bestimmten Zweck, Kompatibilität, Zuverlässigkeit, Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, Zugriff oder Nutzung. Wir geben Ihnen auch keine Beratung (Anlage-, Finanz- oder sonstige Beratung) in Bezug auf Inhalte. Alle von uns weitergegebenen Informationen basieren auf öffentlich verfügbaren Informationen, die ungenau oder unvollständig sein können.
Es wird empfohlen, vor jeder Transaktion den Rat entsprechend qualifizierter Fachleute einzuholen. Wir haften nicht für Verluste, die durch das Vertrauen auf unsere weitergegebenen Informationen entstehen. Wir haften nicht für entgangene Gewinne, Verkäufe, Geschäfte oder Einnahmen, Geschäftsunterbrechungen, Verlust erwarteter Einsparungen, Verlust von Geschäftsmöglichkeiten, Geschäftswert oder Ruf oder jegliche indirekten oder Folgeverluste oder -schäden. Wir übernehmen keine Verantwortung für den Inhalt von Websites, auf die auf unserer Website verlinkt wird, und diese Links sollten nicht als Billigung dieser verlinkten Websites durch uns interpretiert werden.
Schadloshaltung
Sie erklären sich damit einverstanden, uns und unsere verbundenen Unternehmen, Aktionäre, leitenden Angestellten, Direktoren, Mitarbeiter, Vertreter oder Lieferanten von allen Ansprüchen oder Forderungen freizustellen, die von Dritten aufgrund oder im Zusammenhang mit Ihrer Nutzung unserer Website, Social-Media-Kanäle und E-Mail-Nachrichten erhoben werden.
Viren
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Unsere Logos, Handelsmarken und Dienstleistungsmarken dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht kopiert oder reproduziert werden. Alle Rechte sind vorbehalten. Wir sind Eigentümer oder Lizenznehmer der geistigen Eigentumsrechte an der Website, den Social-Media-Kanälen, den auf der Website und den Social-Media-Kanälen verfügbaren Informationen und Inhalten, allen von uns betriebenen Datenbanken, aller von uns verwendeten proprietären Software, die Ihnen die Nutzung dieser Website und der Social-Media-Kanäle ermöglicht („Software“), und dem zugrunde liegenden Quellcode. Viele dieser Informationen und Inhalte sind durch Urheberrechte, Handelsmarken, Datenbankrechte, Designrechte (einschließlich des „Look and Feel“ und anderer visueller oder nicht wörtlicher Elemente) und/oder andere geistige Eigentumsrechte (ob eingetragen oder nicht) geschützt. Wir gewähren Ihnen eine nicht exklusive, nicht übertragbare Lizenz zur Nutzung der Software ausschließlich in ausführbarer Form und nur in dem für die Nutzung der Website und der Social-Media-Kanäle erforderlichen Umfang und zu keinem anderen Zweck. Sie dürfen kein automatisiertes Programm (einschließlich, ohne Einschränkung, Web-Crawling- oder Screen-Scraping-Software oder gleichwertige Technologien oder Techniken) verwenden, um auf die Website und Social-Media-Kanäle zuzugreifen und Daten oder Inhalte auf unserer Website und unseren Social-Media-Kanälen zu sammeln, zu erhalten und/oder anzusammeln (oder ähnliche Aktivitäten durchzuführen). Jede derartige Verwendung eines automatisierten Programms ist verboten und stellt einen Verstoß gegen diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen dar. Sie dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung kein Material, keine Informationen oder Inhalte auf unserer Website und unseren Social-Media-Kanälen oder die Teil unserer Dienste sind, reproduzieren, erneut veröffentlichen, übertragen oder verteilen.
Dritte
Unsere Website, Social-Media-Kanäle und E-Mail-Nachrichten können auf Produkte und Dienste Dritter verlinken oder Werbung von diesen enthalten. Diese Links sollten nicht als Befürwortung dieser Produkte oder Dienste verstanden werden und wir übernehmen keine Verantwortung für irreführende oder ungenaue Werbung, die in der alleinigen Verantwortung des Werbetreibenden liegt. Sie erklären sich damit einverstanden, uns von Ansprüchen oder Streitigkeiten jeglicher Art freizustellen, die sich aus solchen Streitigkeiten mit Dritten ergeben oder in irgendeiner Weise damit in Zusammenhang stehen.
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Allgemeines
Wir sind nicht verantwortlich für Verstöße gegen diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die durch Umstände außerhalb unserer Kontrolle verursacht werden. Nichts in diesen Geschäftsbedingungen darf so ausgelegt werden, dass ein Joint Venture, eine Partnerschaft oder eine Agenturbeziehung zwischen Ihnen und uns entsteht, und weder Sie noch wir haben das Recht oder die Befugnis, im Namen oder im Auftrag der jeweils anderen Partei Haftungen, Schulden oder Kosten einzugehen oder Verträge oder andere Vereinbarungen abzuschließen.
Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir haben das Recht, diese Geschäftsbedingungen von Zeit zu Zeit zu überarbeiten und zu ändern. Sie unterliegen den Richtlinien und Geschäftsbedingungen, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses mit uns gültig sind. Abweichungen von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nicht möglich, es sei denn, dies ist gesetzlich oder durch die Regierung vorgeschrieben.
Geltendes Recht und Gerichtsbarkeit
Diese Geschäftsbedingungen unterliegen dem Recht der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE). Alle Streitigkeiten werden vor Gerichten der VAE beigelegt, obwohl wir Maßnahmen ergreifen können, um unsere Rechte an geistigem Eigentum in jeder relevanten Gerichtsbarkeit durchzusetzen. Jeder Vertrag zwischen Ihnen und uns, einschließlich außervertraglicher Streitigkeiten oder Ansprüche, unterliegt dem Rechtssystem der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE). Bei Immobilientransaktionen ist das Dubai Land Department (DLD) die Behörde und der Hauptkanal, der eine Überprüfung und Stellungnahme vornehmen kann. Alle Streitigkeiten oder Ansprüche, die sich aus oder im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion ergeben, einschließlich außervertraglicher Streitigkeiten oder Ansprüche, unterliegen dem Rechtssystem der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE).