Voici les termes et conditions selon lesquels vous pouvez utiliser les services fournis par Maximum Profit Real Estate LLC. Veuillez lire attentivement ces termes et conditions avant d’utiliser nos services. En nous contactant de quelque manière que ce soit par téléphone ou en utilisant notre site Web, nos réseaux sociaux et nos courriels, vous acceptez l’ensemble de ces termes et conditions.
Vos responsabilités
Vous devez avoir au moins 18 ans pour nous contacter et tous les détails que vous nous fournissez doivent être exacts. En utilisant nos services, vous garantissez que vous êtes légalement capable de conduire des engagements fermes.
Risque propre
Malgré le fait que Dubaï soit une ville prospère et que son secteur immobilier soit l’un des plus rentables, vous devez comprendre qu’investir et acheter des biens immobiliers comportent des risques. Nous ne vous conseillons jamais d’acheter ou d’investir, nous vous fournissons uniquement des informations sur lesquelles vous pouvez fonder votre propre choix. Nous ne sommes donc pas responsables des investissements que vous faites ou de leurs résultats. Nous ne sommes pas plus responsables de la précision des informations relatives aux immobiliers ou aux investissements. Vous devez toujours effectuer des recherches approfondies avant de faire un achat ou un investissement.
Le contrat d’investissement
Une collaboration entre vous, en tant qu’investisseur, et Maximum Profit Real Estate LLC ne sera établie que s’il existe un contrat d’investissement signé par les deux parties. La signature du contrat d’investissement est obligatoire, tout comme les accords conclus dans le contrat d’investissement. Après avoir signé le contrat d’investissement, vous êtes tenu de payer le montant de l’investissement et les frais de courtage. Les présentes conditions générales s’appliquent à l’accord d’investissement. Si les accords inclus dans le contrat d’investissement s’écartent des conditions générales, les accords contenus dans le contrat d’investissement sont contraignants.
Procédure d’achat et de vente
Conformément aux règles du Dubai Land Department (DLD) relatives aux transactions immobilières dans les Émirats arabes unis (EAU), l’achat et la vente d’un bien immobilier s’effectuent par le biais d’une procuration (POA). Si nous procédons à l’achat et à la vente en votre nom, nous ne le faisons à travers une procuration légalement valide.
Une procuration est une autorisation légale qui donne à Maximum Profit Real Estate LLC le droit de représenter l’investisseur en ce qui concerne l’achat et la vente de la propriété au nom de l’investisseur. La procuration est fournie par un cabinet d’avocats indépendant et sera notariée par le notaire public. La procuration comprend, entre autres, l’achat de l’objet lui-même ainsi que tout ce que cela implique, y compris la date d’achat, le montant de l’achat, les conditions de paiement, la date de vente, le prix de vente, etc.
Garantie
Nous vous assurons que votre investissement ne sera utilisé que pour l’acquisition d’un bâtiment que vous avez accepté, conformément à ce qui a été convenu dans l’accord d’investissement. On le confirme également lors de la procédure de procuration. (POA). Les retards qui pourraient survenir lors de l’acquisition, de la construction ou de la vente d’un bien immobilier ne sont pas de notre responsabilité. Si une propriété ne satisfait pas vos attentes, il serait possible que vous contactiez directement la société de développement.
Retour sur investissement
Suite à la situation actuelle du secteur immobilier et notre stratégie d’investissement, les investisseurs attendent un retour sur investissement compris entre 30% et 50%. Nous mettons tout en œuvre pour obtenir ces bénéfices élevés pour nos clients, mais il est important de prendre en compte que les rendements attendus sur les investissements immobiliers peuvent différer. Les résultats précédents ne garantissent pas l’avenir. Par conséquent, aucun droit ne peut être dérivé des rendements attendus.
La déclaration des bénéfices anticipés est faite avec la plus grande prudence. Même si nous vous en informons ou les incluons dans notre accord d’investissement, il n’y a aucune garantie qu’ils seront réalisés.Vous devez comprendre que l’investissement et l’achat d’immobiliers comportent des risques.
Nos frais de courtage et notre marge bénéficiaire
Maximum Profit Real Estate LLC réclame des frais de courtage sur le montant de l’investissement lorsqu’il s’agit de terminer un investissement et d’acheter un bien immobilier. Selon le montant de l’investissement, ces frais sont généralement compris entre 1 et 3% de celui-ci. Les frais de courtage sont précisément mentionnés dans le contrat d’investissement.
Profit (retour sur investissement)
Le profit est défini comme la différence positive entre le prix de vente et le prix d’achat. Il s’agit d’une source de profit pour les deux parties. Nous nous efforçons d’obtenir le profit le plus élevé possible pour vous en tant qu’investisseur et pour nous en tant que courtier. La combinaison du marché immobilier de Dubaï, de notre formule unique, des investissements stratégiques, d’une connaissance approfondie du marché et de notre vaste réseau nous permet d’atteindre des marges bénéficiaires de 30 à 50%.
Les deux critères suivants s’appliquent aux versements de bénéfices:
1. Les bénéfices réalisés après la vente sont en principe divisés à parts égales entre Maximum Profit Real Estate LLC et vous en tant qu’investisseur.
2. Maximum Profit Real Estate LLC vous verse un bénéfice maximum de 50% en tant qu’investisseur et prend les bénéfices de 50,01% et plus pour elle-même.
Politique de paiement
Les paiements ne seront acceptés que s’ils sont transférés sur le compte bancaire de Maximum Profit Real Estate LLC, comme indiqué dans le contrat d’investissement. Nous ne sommes pas responsables des paiements qui ne sont pas reçus ou pas entièrement reçus par nous en raison de transferts incorrects. Vous êtes responsable d’effectuer un virement bancaire correct. Par conséquent, vérifiez toujours soigneusement nos coordonnées bancaires avant d’effectuer un virement bancaire.
La signature du contrat d’investissement est contraignante, tout comme les accords conclus dans le contrat d’investissement. Après la signature du contrat d’investissement, vous êtes tenu de payer le montant de l’investissement et les frais de courtage. Vous comprenez qu’après l’un de ces paiements, vous ne pouvez plus réclamer le remboursement de ces paiements. Vous comprenez et acceptez également que le montant de l’investissement que vous avez réalisé ainsi que la marge bénéficiaire réalisée ne peuvent vous être versés qu’après la vente du bien immobilier et le paiement et la réception du prix de vente.
Dans le cas où le bien immobilier, pour une raison quelconque, ne peut être vendu avant la date de vente prévue comme indiqué dans le contrat d’investissement, et donc des paiements supplémentaires doivent être effectués conformément au plan de paiement du promoteur du projet, Maximum Profit Real Estate LLC se chargera de ces obligations de paiement, à moins que les deux parties ne souhaitent prendre une décision différente à ce sujet.
Les paiements de Maximum Profit Real Estate LLC seront transférés sur le compte bancaire par lequel le montant de l’investissement initial a été transféré par l’investisseur, sauf accord écrit contraire.
Communication écrite
La loi applicable nécessite que certaines informations soient fournies par écrit. Pour des raisons contractuelles, vous acceptez tout moyen de communication électronique proposé par Maximum Profit Real Estate LLC. Toute notification que vous nous adressez doit être envoyée par email à info@maximum-realestate.com
Utilisation du contenu
Vous pouvez utiliser toute information sur notre site Web, qu’elle provienne ou non de Maximum Profit Real Estate LLC, uniquement à des fins personnelles. Vous ne pouvez utiliser aucune information sur notre site Web, nos réseaux sociaux et nos messages électroniques à des fins commerciales sans l’autorisation écrit préalable de Maximum Profit Real Estate LLC.
Avis de non-responsabilité et responsabilité
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Il vous est recommandé de demander conseil à des professionnels qualifiés avant toute transaction. Nous ne serons pas responsables des pertes subies en raison de la confiance que vous accordez à nos informations partagées. Nous ne serons pas responsables de la perte de bénéfices, de ventes, d’activité ou de revenus, de l’interruption d’activité, de la perte d’économies anticipées, de la perte d’opportunités commerciales, de clientèle ou de réputation, ou de toute perte ou dommage indirect ou consécutif. Nous n’assumons aucune responsabilité quant au contenu des sites Web liés à notre site et ces liens ne doivent pas être interprétés comme une approbation de notre part de ces sites Web liés.
Indemnisation
Vous acceptez de nous indemniser, de nous défendre et de nous dégager, ainsi que nos sociétés affiliées, actionnaires, dirigeants, administrateurs, employés, agents ou fournisseurs, de toute responsabilité en cas de réclamation ou de demande formulée par un tiers en raison ou découlant de votre utilisation de notre site Web, de nos réseaux sociaux et de nos messages électroniques.
Virus
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Propriété intellectuelle
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Troisième Parties
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Généralités
Nous ne serons pas responsables de toute violation des présentes Conditions générales causée par des circonstances indépendantes de notre volonté. Rien dans les présentes Conditions générales ne doit être interprété comme créant une relation de coentreprise, de partenariat ou d’agence entre vous et nous, et ni vous ni nous n’aurons le droit ou l’autorité d’engager une responsabilité, une dette ou un coût, ou de conclure des contrats ou autres arrangements, au nom ou pour le compte de l’autre.
Modifications des conditions générales
Ces conditions générales peuvent être révisées et modifiées de temps en temps. Vous devrez respecter les politiques et les conditions générales en strict respect lors de votre signature d’un accord avec nous. Nos conditions générales ne peuvent être mises en cause, sauf si la loi ou le gouvernement l’impose.
Droit applicable et juridiction
Le droit des Émirats Arabes Unis (EAU) gouverne ces conditions générales. La résolution de tout conflit sera effectuée devant les tribunaux des Émirats Arabes Unis, même si nous avons la possibilité de faire valoir nos droits de propriété intellectuelle devant toute juridiction appropriée. Le système juridique des Émirats Arabes Unis (EAU) sera applicable à tout contrat entre vous et nous, y compris les conflits ou réclamations non contractuels. En ce qui concerne les opérations immobilières, le Département des biens immobiliers de Dubaï (DLD) est l’autorité et le principal moyen de vérification et de déclaration. Le système juridique des Émirats Arabes Unis (EAU) contrôlera et soumettra toute controverse ou réclamation qui découle ou concerne une transaction immobilière, y compris les litiges ou réclamations non contractuels.