Dit zijn de Algemene Voorwaarden waaronder u gebruik kunt maken van de diensten van Maximum Profit Real Estate LLC. Lees deze voorwaarden aandachtig door voordat u gebruik maakt van onze diensten. Door contact met ons op te nemen, op welke wijze dan ook, bijvoorbeeld telefonisch of door gebruik te maken van onze website, sociale mediakanalen en e-mailberichten, gaat u akkoord met al deze Algemene Voorwaarden.
Uw verantwoordelijkheden
U moet ten minste 18 jaar oud zijn om contact op te nemen met ons, en alle gegevens die u ons verstrekt, moeten correct zijn. Door gebruik te maken van onze diensten garandeert u dat u juridisch in staat bent bindende overeenkomsten aan te gaan.
Eigen risico
Ondanks het feit dat Dubai een bloeiende stad is en de vastgoedsector één van de best presterende is, moet u begrijpen dat het investeren en aankopen van vastgoed/onroerende goederen risico’s met zich meebrengt. Wij adviseren u nooit om iets aan te kopen of ergens in te beleggen, wij verstrekken u slechts informatie waarop u uw eigen keuze kunt baseren. Wij zijn dan ook niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de investeringen die u doet en de resultaten die daaruit voortvloeien. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de juistheid van de informatie met betrekking tot eigendommen, vastgoed/onroerende zaken of beleggingen. Voordat u een aankoop of investering doet, moet u altijd grondig eigen onderzoek doen.
De investeringsovereenkomst
Een samenwerking tussen u als investeerder en Maximum Profit Real Estate LLC komt enkel tot stand door middel van een investeringsovereenkomst welke door beiden partijen ondertekend is. Het ondertekenen van de investeringsovereenkomst is bindend, en daarmee ook de afspraken die in de investeringsovereenkomst zijn opgenomen. Na ondertekening van de investeringsovereenkomst bent u verplicht het investeringsbedrag en de bemiddelingskosten te betalen. Op de investeringsovereenkomst zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing. Indien afspraken opgenomen in de Investeringsovereenkomst afwijken van de Algemene Voorwaarden, dan zijn de afspraken in de Investeringsovereenkomst bindend.
Aan- en verkoopprocedure
In overeenstemming met de regels van het Dubai Land Department (DLD) voor vastgoedtransacties in de Verenigde Arabische Emiraten (VAE), vindt de aan- en verkoop van vastgoed/onroerend goed plaats door middel van een zogeheten ‘Power Of Attorney’ (POA). Als wij namen u een aan- en verkoop uitvoeren, doen wij dit enkel door middel van een rechtsgeldige Power Of Attorney. De Power Of Attorney is een notariële akte waarin u, de volmachtgever, Maximum Profit Real Estate LLC de bevoegdheid geeft u als investeerder te vertegenwoordigen met betrekking tot de aankoop en verkoop van vastgoed/onroerend goed. Deze volmacht wordt afgegeven door een onafhankelijke notaris. De volmacht omvat onder meer de aankoop van het object zelf en alles wat deze gegevens bevatten, inclusief de datum van aankoop, het aankoopbedrag, de betalingsvoorwaarden, de datum van verkoop, de verkoopprijs, enzovoort.
Garantie
Wij garanderen dat uw investeringsbedrag alleen wordt gebruikt voor de aankoop van vastgoed/onroerend goed waarmee u akkoord bent gegaan zoals opgenomen is in de investeringsovereenkomst. De betreffende onroerende zaak (vastgoed) wordt ook benoemd en bevestigd tijdens de procedure van de Power Of Attorney. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele vertragingen die kunnen optreden tijdens de procedure van het aankopen van vastgoed, of vertragingen van de bouw of tijdens de procedure van de verkoop. Als een eigendom niet aan uw verwachtingen voldoet, kunnen wij u vragen rechtstreeks met de vastgoed ontwikkelaar te spreken of te corresponderen.
Rendement op investering
Door de huidige situatie binnen de vastgoedsector en onze beleggingsformule ligt het verwachte rendement op investeringen tussen 30% tot maximaal 50%. Wij streven er altijd naar om deze hoge winsten voor onze cliënten te realiseren, wel moet u er altijd rekening mee houden dat het verwachte rendement op vastgoedinvesteringen kunnen variëren. Resultaten uit het verleden bieden namelijk geen garantie voor de toekomst. Aan het verwachte rendement kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn uiterst voorzichtig in het communiceren van verwachte winsten, en als wij deze aan u communiceren of opnemen in onze investeringsovereenkomst kan er geen garantie worden afgegeven dat deze zullen ook behaald zullen worden. U dient te begrijpen dat het investeren in vastgoed risico’s met zich meebrengt.
Makelaarskosten
Bij het aangaan van een investering en de aankoop van vastgoed berekent Maximum Profit Real Estate LLC makelaarskosten over het investeringsbedrag. Afhankelijk van de hoogte van het investeringsbedrag bedraagt dit doorgaans tussen de 1 – 3% van het investeringsbedrag. Het exacte percentage of bedrag wordt in de beleggingsovereenkomst opgenomen en vastgelegd.
Winst
Onder winst wordt verstaan, het positieve verschil tussen de verkoopopbrengst en het aankoopbedrag. Voor beide partijen bestaat er een winstmotief. Voor u als investeerder en voor ons als makelaar streven wij naar het behalen van een zo hoog mogelijke winst. Door de combinatie van Dubai’s vastgoedmarkt, onze unieke formule, strategische investeringen, diepgaande marktkennis en ons uitgebreide netwerk zijn wij in staat winstmarges van 30% tot 50% te realiseren.
Voor winstuitkeringen gelden de volgende twee maatstaven:
- Gerealiseerde winsten na verkoop worden in beginsel gelijk verdeeld tussen Maximum Profit Real Estate LLC en u als investeerder.
- Maximum Profit Real Estate LLC keert maximaal 50% winst uit aan u als investeerder en neemt de winsten vanaf 50,01% en hoger voor zichzelf.
Betalingsbeleid
Betalingen worden alleen geaccepteerd als deze worden overgemaakt naar de bankrekening van Maximum Profit Real Estate LLC, zoals aangegeven in de investeringsovereenkomst. Wij zijn niet verantwoordelijk voor betalingen die door onjuiste overboekingen niet of niet volledig bij ons binnenkomen. U bent zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van een correcte bankoverboeking. Controleer daarom altijd goed onze bankgegevens voordat u een bankoverboeking doet.
Het ondertekenen van de investeringsovereenkomst is bindend, evenals de afspraken die in de investeringsovereenkomst worden gemaakt. Na ondertekening van de investeringsovereenkomst bent u verplicht het investeringsbedrag en de bemiddelingskosten te betalen. U begrijpt dat u na betaling geen aanspraak meer kunt maken op de teruggave van deze betalingen. Tevens begrijpt en aanvaardt u dat het door u gedane investeringsbedrag en de behaalde winstmarge pas aan u kunnen worden uitbetaald nadat het onroerende goed is verkocht en de verkoopprijs is uitbetaald en ontvangen is.
In het geval dat het onroerende goed, om welke reden dan ook, niet eerder kan worden verkocht dan de verwachte verkoopdatum zoals vermeld in de investeringsovereenkomst en er dus meer betalingen moeten worden gedaan volgens het betalingsplan van de projectontwikkelaar, zal Maximum Profit Real Estate LLC zorg dragen voor deze betalingsverplichtingen, tenzij beide partijen hierover een ander besluit wensen te nemen.
Betalingen door Maximum Profit Real Estate LLC worden overgemaakt naar de bankrekening waarmee het initiële investeringsbedrag door de belegger is overgemaakt, tenzij schriftelijk anders overeengekomen door beide partijen.
Geschreven communicatie
Toepasselijk recht vereist dat bepaalde informatie schriftelijk wordt verstrekt. Voor contractuele doeleinden gaat u akkoord met elk elektronisch communicatiemiddel dat door Maximum Profit Real Estate LLC wordt aangeboden. Eventuele kennisgevingen die u aan ons doet, moeten per e-mail worden gedaan aan info@maximum-realestate.com
Gebruik van inhoud
U mag alle informatie op onze website, ongeacht of deze afkomstig is van Maximum Profit Real Estate LLC of niet, alleen voor uw persoonlijke doeleinden gebruiken. U mag de informatie op onze website, sociale mediakanalen en e-mailberichten niet gebruiken voor commerciële doeleinden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maximum Profit Real Estate LLC.
Disclaimer en aansprakelijkheid
Op de website of sociale media-uitingen en de inhoud ervan geven wij geen enkele garanties, niet op expliciete noch op impliciete wijze. En ook geven wij geen garanties met betrekking tot kwaliteit, geschiktheid voor welk doel dan ook, compatibiliteit, betrouwbaarheid, nauwkeurigheid, volledigheid, tijdigheid, toegang of gebruik. We geven u ook geen enkel advies (investering, financieel of anderszins) met betrekking tot welke inhoud dan ook. Alle informatie die we delen is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie die mogelijk onjuist of onvolledig is.
Het wordt aanbevolen om voorafgaand aan elke transactie advies in te winnen bij voldoende gekwalificeerde professionals. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele verliezen die geleden worden als gevolg van het vertrouwen op onze gedeelde informatie. Wij zijn niet aansprakelijk voor verlies van winst, omzet, zaken of inkomsten, bedrijfsonderbreking, verlies van verwachte besparingen, verlies van zakelijke kansen, goodwill of reputatie, of enige indirecte of gevolgschade. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar op onze site is gelinkt en deze links mogen niet worden geïnterpreteerd als goedkeuring door ons van die gelinkte websites.
Schadeloosstelling
U stemt ermee in ons en onze gelieerde bedrijven, aandeelhouders, functionarissen, directeuren, werknemers, agenten of leveranciers schadeloos te stellen, te verdedigen en te vrijwaren van alle claims of eisen die door een derde partij worden ingediend als gevolg van of voortvloeiend uit uw gebruik van onze website , sociale mediakanalen en e-mailberichten.
Virussen
Wij garanderen niet dat onze website, sociale mediakanalen en e-mailberichten veilig zijn of vrij zijn van bugs of virussen. U bent verantwoordelijk voor het configureren van uw eigen virusbeschermingssoftware. Wij zijn niet aansprakelijk voor verlies of schade veroorzaakt door een virus, (Distributed) Denial-of-Service-aanval (DDoS-aanval) of ander technologisch schadelijk materiaal dat uw computerapparatuur, computerprogramma’s, gegevens of ander bedrijfseigen materiaal kan infecteren als gevolg van uw gebruik van onze website, sociale mediakanalen of het ontvangen van onze e-mailberichten.
Intellectueel eigendom
Onze logo’s, handelsmerken en dienstmerken mogen niet worden gekopieerd of gereproduceerd zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming. Alle rechten zijn voorbehouden. Wij zijn de eigenaar of licentiehouder van intellectuele eigendomsrechten op de website, sociale mediakanalen, informatie en inhoud die beschikbaar is op de website en sociale mediakanalen, elke database die door ons wordt beheerd, alle bedrijfseigen software die door ons wordt gebruikt om u in staat te stellen deze website te gebruiken en sociale mediakanalen (‘Software’) en de onderliggende broncode. Veel van deze informatie en inhoud wordt beschermd door auteursrechten, handelsmerken, databankrechten, ontwerprechten (inclusief de ‘look and feel’ en andere visuele of niet-letterlijke elementen) en/of andere intellectuele eigendomsrechten (geregistreerd of niet-geregistreerd ). U mag geen geautomatiseerd programma gebruiken (inclusief, maar niet beperkt tot, web-crawling- of screenscraping-software of een gelijkwaardige technologie of techniek) om toegang te krijgen tot de website en sociale-mediakanalen met als doel het verzamelen, verkrijgen en/of accumuleren van (of andere soortgelijke activiteiten) gegevens of inhoud op onze website en sociale mediakanalen. Dergelijk gebruik van een geautomatiseerd programma is verboden en vormt een inbreuk op deze Algemene Voorwaarden. U mag geen materiaal, informatie of inhoud op onze website en sociale mediakanalen, of die deel uitmaken van onze diensten, reproduceren, opnieuw publiceren, verzenden of distribueren zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming.
Derden
Onze website, sociale mediakanalen en e-mailberichten kunnen linken naar, of advertenties hosten van, producten en diensten van derden. Deze links mogen niet worden opgevat als een goedkeuring van deze producten of diensten en wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor misleidende of onnauwkeurige advertenties waarvoor uitsluitend de adverteerder verantwoordelijk is. U stemt ermee in ons te vrijwaren van claims of geschillen van welke aard dan ook die voortvloeien uit of op enigerlei wijze verband houden met dergelijke geschillen met derden.
Beperkingen op gebruik
U stemt ermee in om: geen materiaal te verzenden dat is ontworpen om de functionaliteit van onze website, sociale mediakanalen en e-mailberichten te onderbreken, beschadigen, vernietigen of beperken; gebruik te maken van geautomatiseerde software om zonder toestemming onze website en sociale mediakanalen te bekijken en om onze website en sociale mediakanalen uitsluitend handmatig te benaderen; onze website en sociale mediakanalen gebruikt anders dan voor uw eigen persoonlijk gebruik of als agent voor verkoopactiviteiten; proberen onze gegevens te kopiëren of onze processen; onze website en sociale mediakanalen gebruiken op een manier die illegaal, immoreel of schadelijk voor ons is (inclusief om fraude tegen ons te plegen of te vergemakkelijken); onze website en sociale mediakanalen gebruiken in strijd met enig beleid of andere kennisgeving op onze website en sociale mediakanalen; materiaal publiceren dat een overtreding van relevante wet- of regelgeving kan aanmoedigen; het verzenden van materiaal dat auteursrechtelijk beschermd is zonder toestemming van de eigenaar; u op een aanstootgevende of beledigende manier gedraagt terwijl u onze Websites gebruikt.
Algemeen
Wij zijn niet verantwoordelijk voor enige schending van deze Algemene Voorwaarden veroorzaakt door omstandigheden buiten onze controle. Niets in deze Algemene Voorwaarden mag worden geïnterpreteerd als het creëren van een joint venture, partnerschap of agentuurrelatie tussen u en ons, en noch u, noch wij hebben het recht of de bevoegdheid om enige aansprakelijkheid, schulden of kosten op zich te nemen, of enige vorm van samenwerking aan te gaan. contracten of andere regelingen, in naam of voor rekening van de ander.
Wijzigingen in de Algemene Voorwaarden
Wij hebben het recht om deze voorwaarden van tijd tot tijd te herzien en aan te passen. U bent onderworpen aan het beleid en de Algemene Voorwaarden die van kracht zijn op het moment dat u een overeenkomst met ons aangaat. Afwijking van onze Algemene Voorwaarden is niet mogelijk, tenzij dit op grond van de wet of de overheid verplicht is.
Toepasselijk recht en jurisdictie
Op deze Algemene Voorwaarden is de wetgeving van de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) van toepassing. Eventuele geschillen zullen worden beslecht in de rechtbanken van de VAE, hoewel we actie kunnen ondernemen om onze intellectuele eigendomsrechten in elk relevant rechtsgebied af te dwingen. Elk contract tussen u en ons, inclusief niet-contractuele geschillen of claims, wordt beheerst door en onderworpen aan het rechtssysteem van de Verenigde Arabische Emiraten (VAE). Wat vastgoedtransacties betreft, is de Dubai Land Department (DLD) de autoriteit en het belangrijkste kanaal dat een verklaring kan verifiëren en afgeven. Elk geschil of claim die voortvloeit uit of verband houdt met een vastgoedtransactie, inclusief niet-contractuele geschillen of claims, wordt beheerst door en is onderworpen aan het rechtssysteem van de Verenigde Arabische Emiraten (VAE).